Die große helle Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Bonn Plittersdorf neben dem Rheinauenpark und bietet viel Platz und Lebensqualität.

620.000 Euro
~170m² Wohnfläche
~80m² Nutzfläche
~453m² Grudstücksfläche

Verkauf von Privat
Kontakt: matthes@guglielmo.de

Beschreibung
LAGE
Details
Bausubstanz

Beschreibung

Im Erdgeschoss (ca. 85 qm) finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein kleines Bad, die Küche, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Vom lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich kommen sie direkt auf die sonnige Terrasse (süd/west) und in den Garten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den 1. Stock (ebenfalls ca. 85 qm). Hier gibt es zwei Bäder, drei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer mit Balkon, dass gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Treppe führt dann weiter hoch ins ausgebaute Dachgeschoss (ca 40 qm Grundfläche mit Schräge). Hier gibt es noch mal zwei Zimmer und eine kleine Kammer. Das Dachgeschoss ist wegen zu niedriger Stehhöhe bisher nicht als Dauerwohnraum zugelassen, kann aber bei Bedarf vermutlich hochgesetzt und zugelassen werden.

Das Haus wurde 1953 erbaut, 1962 haben unsere Eltern es gekauft und das Dach ausgebaut, 1972 haben sie einen Anbau daran gesetzt. Jetzt ist es insgesamt renovierungsbedürftig und sucht eine neue Familie. Es hat eine Ölzentalheizung (Brenner aus den 90ern, Öltank aus den 60ern). Das Dach, die Elektrik und die Fenster müssten erneuert werden.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Bonn Plittersdorf, in einer sehr familienfreundlichen Umgebung.

Die Siedlung wurde in den 50er Jahren für die damals neu zugezogenen Bundesbediensteten gebaut und grenzt an den Rheinauenpark. Ministerien, UN Organisationen, die Telekom und andere Arbeitgeber sind gut mit dem Rad durch die Rheinaue erreichbar.

In der Nachbarschaft gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und die internationale Schule, alles ist gut und sicher zu Fuß zu erreichen. Das Zentrum von Plittersdorf mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mit dem Bus (Bushaltestelle ist 1 Minute entfernt) erreichen Sie die Godesberger Innenstadt und den Bahnhof in 6 Minuten, die Bonner Innenstadt in 20 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 20 Minuten, den Flughafen Köln/Bonn in ca. 25 Minuten.